Wij checken of je plan vergunningsvrij is, maken de tekeningen en de onderbouwing, en dienen de aanvraag in via het Omgevingsloket. Vragen van de gemeente handelen wij af tot het besluit er ligt.
De gemeente beslist binnen 8 weken na een complete aanvraag, eenmalig te verlengen met 6 weken.
Een aanvraag bestaat uit bouwtekeningen van de bestaande en de nieuwe situatie, een situatietekening op schaal en de onderbouwing van het technische deel: constructie, RC-waarden, ventilatie en daglicht. Bij een monument, een beschermd gezicht of het buitengebied komt daar een toelichting op de inpassing bij.
Sinds de Omgevingswet toetst de gemeente in twee delen: het technische deel (voldoet het bouwwerk aan het Besluit bouwwerken leefomgeving) en het ruimtelijke deel (past het op die plek volgens het omgevingsplan). Voor veel verbouwingen is alleen het ruimtelijke deel vergunningplichtig; wij bepalen per plan welke delen je aanvraagt.
Een onvolledige aanvraag is de grootste vertrager: de gemeente vraagt dan om aanvulling en de klok staat stil tot die binnen is. Daarom dienen wij pas in als het dossier compleet is.
Aanbouw en uitbouw
Dakkapel
Dakopbouw
Bijgebouw
Carport of overkapping
Interne verbouwing
Nokverhoging
OverigOok voor: Dakterras of balkon, Kozijn vervangen, Pand splitsen en Warmtepomp of airco
Wij zoeken uit of je plan vergunningsvrij kan en welke regels je gemeente stelt. Deze check zit gratis bij de offerteaanvraag.
Wij maken de tekeningen en berekeningen die bij de aanvraag horen, ingemeten op de echte situatie.
Wij dienen het complete dossier in via het Omgevingsloket en beantwoorden vragen van de behandelaar of de welstandscommissie.
Na het besluit kan je aannemer starten.
De gemeente beslist binnen 8 weken, eenmalig te verlengen met 6 weken.Erg tevreden! Wiltek denkt mee, reageert snel en levert goed werk af. Ik ben ontzettend blij met het resultaat en het geleverde werk. Zeker aan te raden als je een goede architect nodig hebt.
Sind begin 2025 werken Coen (Wiltek) en ik (Ingenieursbureau Twente) veelvuldig samen. Coen verzorgt het bouwkundige tekenwerk en ik de constructieberekeningen. We communiceren veel om tot een zo goedkoop en praktisch mogelijk ontwerp te komen, dit zowel voor de bouwaanvraag als voor de uitvoering. Ik ga ervan uit dat we nog veel werken samen gaan uitvoeren in de toekomst!
We hebben een hele fijne samenwerking ervaren met Coen! Coen luisterde goed naar onze wensen, dacht met ons mee en als we weer een aanpassing hadden voor in onze tekening, kon ik Coen appen en paste hij het super snel aan! Dit bedrijf is zeker een aanrader!
8 weken na een complete aanvraag, eenmalig met 6 weken te verlengen. Vraagt de gemeente om aanvulling, dan staat de klok stil tot die binnen is; daarom dienen wij pas in als het dossier compleet is.
Je betaalt leges aan de gemeente, meestal een percentage van de bouwkosten. In ons werkgebied loopt dat in 2026 van ongeveer 2,2 procent (Oost Gelre) tot 3,7 procent (Winterswijk). Daarnaast betaal je ons voor tekenwerk en aanvraag; dat is een vaste prijs die je vooraf krijgt.
Ja, via het Omgevingsloket met DigiD. Je hebt dan wel tekeningen en berekeningen nodig die aan de indieningsvereisten voldoen. De meeste klanten laten ons de aanvraag doen omdat wij de stukken toch al maken en weten wat elke gemeente vraagt.
Dan passen wij de tekening aan tot de gemeente akkoord is. Dat zit in de opdracht; je betaalt er niet extra voor.
De bouwvergunning is in 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. Sinds de Omgevingswet (2024) vraag je officieel een omgevingsvergunning aan voor een bouwactiviteit, een omgevingsplanactiviteit of allebei.
Zie ook: Bouwtekening laten maken, Bouwkundig advies en 3D-inmeten met de scanner.
Beschrijf je plan in het formulier. Wij checken gratis of er een vergunning nodig is en sturen een vaste prijs voor tekenwerk en aanvraag.
Wijst de gemeente de tekening af, dan passen wij die aan tot ze akkoord is. Daar betaal je niet extra voor.
